株式会社 In my room
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2019年08月02日
お部屋探し

お部屋探し 【単身編】

お部屋探しって、何からはじめていいのわからない・・・と思ってませんか?特に初めて探す人は、わからないことだらけですよね。私もそうでした。まだ、不動産会社に就職をする前だったので、不動産会社に行くのも敷居が高くて行きにくかった時代でした。

最近はインターネットの普及から、ずいぶん探しやすくなったと思います。(私が探した時代は雑誌のみでした)

実際に探してみよう!!

①SUUMOやHOME'Sさんなどのポータルサイトからの情報から探す。

②直接不動産屋さんに行って、情報を収集する。

③気になるアパートがあれば、現地から管理会社さんに問合せる。

など方法は様々です。

まず、自分が毎月支払える家賃、住みたい場所、間取り、譲れない条件を明確にしておくことです。
・家賃は毎月支払うもので、それ以外にも電気代、水道代、ガス代などがかかります。それを踏まえて、支払いが出来そうな家賃に設定します。
・住みたい場所、通勤・通学に便利な沿線や、駅からの距離など毎日の事なので、無理のない範囲で設定しましょう。
・間取りは自分の荷物がどれくらいあるのか?1部屋でいいのか?2部屋欲しいのか?
・譲れない条件・・・「絶対バストイレ別!!」「2階以上!!」「ペット飼いたい!!」などあると思います。

一旦は、自分が決めた条件で探しましょう。もちろん、設定した条件で見つかれば、嬉しいことです。100%希望通りのお部屋ってなかなか巡り合えないのが現状です。

ポータルサイトや、不動産会社で探す際に必要な条件です。

ポータルサイトで気になる物件を見つけたら、問い合わせし、内見の予約をしましょう。その日に決める決めないは別です。まずは、自分の目で見て確認をすることです。ポータルサイトの中では、綺麗で、広くて、明るいお部屋だったのに、実際見てみると違う・・・。ちょっと薄暗い感じってこともあります。部屋はいいが、周りの環境がちょっと・・・という事もあります。内見は必要です

駅から何分?近隣の商業施設は?

単身の方は駅を使うことが多いと思いますが、駅から何分くらいまで、歩けるか?最寄りの駅は急行停車駅!と決めていたが、隣の各駅の駅でも大丈夫か?

ちょっと、条件を広げてみると素敵なお部屋に出会える可能性もあります。条件を広げるとは、家賃を上げてみる、最寄りの駅を変えてみる、徒歩の分数をかえてみる、など条件の緩和です。

急行停車駅の徒歩10分圏内は商業施設が多く、賃貸物件の空き数が少ないのが現状です。また良い物件は空く前に申し込みが入ってしまいますので、市場に出ることが少なく、空いてから見ようと思ったときには、既に申し込みが入ってしまっています。

気になるお部屋が空き予定だったり建築中だったりした場合は、条件に合っているならば、申し込みをしておくことが重要です。特に建築中の場合は、場所と、間取りと、家賃が条件に合っているのであれば、申し込みすることをオススメします。


単身者の場合、物件の近くに何があるか?よく確認したほうが良いです。私が探した時は、クリーニング店とコンビニが近くにあった方が便利と思いました。会社にでスーツを着ることが多く、クリーニング屋さんが徒歩圏内にあると非常に便利でした。コンビニは会社の帰りが遅いときに利用しやすいなど、条件とは別に考えておりました。お部屋を決めるだけではなく、実際に住んだ時のこともイメージしましょう。

また、内見の際には冷蔵庫の幅や、洗濯機置き場の幅、カーテンのサイズなども確認しておきましょう。

申し込みから契約まではどのくらいの時間なの?

申込から契約まで早い所で1週間から2週間ぐらいが目安です。契約の前に重要事項の説明があります。初めての方は何が何だかわからないと思いますが、簡単に言うと、書面で自分が契約する部屋の条件を読み合わせをして確認することです。住所や、号室、家賃、設備、その他、契約にあたっての重要な説明です。ここで、わからないことは必ず質問しましょう。契約が済んでから、知らなかった・・・。となる前に理解できないことは確認しましょう。皆さん、初めてのお部屋探しは知らないことがあっても当然のことです。遠慮なく聞いてください。

 

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