株式会社 In my room
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 第一・第三火曜日 毎週水曜日
2020年06月02日
大家さんの相談室

自主管理の大家さん。入居後のトラブルは不動産会社にお願いしたい。

自主管理の大家さん。出来ている大家さんと、ちょっと大変そうな大家さんがいます。

自主管理とは不動産会社と管理契約を結ばず、自分自身でアパートの家賃管理や、クレーム、清掃、原状回復の精算、原状回復などを行います。

良くあることですが、入居後に騒音や、入居中のトラブルが起こった場合、仲介した不動産会社に相談し、間に入ってもらおうと思う方がいますが、それは間違いです。

仲介した不動産会社にアドバイスを受ける事は良いと思いますが、実行するのはご自身です。

「お金のことだから不動産会社に言ってもらった方が良い」

「もめるのが嫌だからプロにお願いした方がいい」

「契約違反の行為をしているから言ってくれ!」

などと言われますが、自主管理とは、自分で管理することです。

管理会社は、毎月管理手数料を大家さんから頂いております。もめ事や、お家賃の件などで、入居者さんと直接やり取りする事を避けたい方は、もしくはすべて管理をお願いしたい方は、管理を委託しております。

自主管理で、直接入居者さんとやり取りをしたり、クレームを受けたりするのが煩わしいようでしたら、管理をお願いすることをお勧めいたします。

仲介会社は仲介をするのが仕事です。紹介したお客さんが退去するまで、管理をしてくれる訳ではありません。

当社も、自主管理の大家さんへのアドバイスは致します。しかし、無料では、出来ないこともございます。

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