株式会社 In my room
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2020年01月26日
お部屋探し

お部屋探しの注意点!~繁忙期編~

1月も後半に入りました。お正月明けから、賃貸市場は動いている感じがします。3月は引っ越し業者が確保しにくいせいか、早めに引っ越しをする方が増えている印象です。上手な引っ越しだと思います。

お部屋探しのお客様のお話を聞いていると、幾つか気が付いたことがあります。

それは、ポータルサイトで、申し込みが入って入居しているにも関わらず、掲載されているお部屋が有ることです。

先日、お客様より、気になるお部屋の詳細を送っていただき、内見可能か管理会社に確認すると「決まってますねー」「1番手が申し込み入っているので、2番手なら」などと言われることがあります。何故、掲載を落とさないのか不思議です。また、「1番手がいて2番手なら・・・」ってどうゆう事でしょうか?不思議で仕方ありません。

探される方の目線では、紹介してもらえると思っているから問合せをするのであり、また、来店もします。遠方から来た方は、がっかりします。

ポータルサイトでお部屋を探して、実際に見てみようと思う時は、必ず、取り扱いをしている不動産会社に問合せをする事、案内してくれる不動産会社に空室を確認してもらうようにしてください。

本来なら、不動産会社の方がする事ですか、この時期はメンテナンスができていない不動産会社も多く、また、お部屋の動きも早いので、決まっていても掲載されていることが多いのです。

1月から2月は、決断力が大切です

今年は、去年よりも動きが早く、空室の情報を見る限りは、退去される方が少なく、更新される方が増えているような感じがします。

現在、2月末から3月中旬の空き予定のお部屋が掲載されています。空く予定なので、実際には、まだ、室内の状況などは確認できませんが、場所、間取り、家賃などの条件が当てはまるようでしたら、空き予定でも申し込みをすることをお勧めいたします。同じ建物の別の部屋が空いているようでしたら、室内の感じは確認できます。

実際、初めてのお部屋探しの人などは、「見てもないのに契約できない!!」」と思ってしまう事もあると思います。

契約とは、重要事項の説明を受け、契約書の取り交わしをし、契約金の入金をし、鍵をもらい契約成立です。

不動産会社によっては、空き予定の申し込みでも、契約を先に行う事があります。グレーな部分もありますが、会社によりますので、空き予定の申し込みの場合は、必ず契約までの流れを確認しましょう。

その他、お部屋探しの不安な点や、不明な事、ちょっと聞いてみたいことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。

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